Hva du kan gjøre på eiendommen din kommer an på hvilke regler som gjelder for eiendommen. Ved å bestille situasjonskart får du kart og bestemmelser som gjelder eiendommen din.
Du trenger ikke søke dersom
- samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 50 m²
- det er over 1 meter til nabogrensen
- bygningen blir oppført med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei. Hvor nærme du kan plassere bygningen, avhenger av når reguleringsplanen for eiendommen din.
- maks gesimshøyde er 3,0 meter og maks mønehøyde er 4,0 meter
- bygningen er frittliggende, i en etasje og uten kjeller
- du ikke overskrider hvor mye som er lov til å bygge på eiendommen din
- bygningen ikke plasseres i konflikt med offentlige vann- og avløpsledninger
Alle punktene i listen ovenfor må være oppfylt for at bygningen ikke skal være søknadspliktig. I tillegg må bygningen være:
- i tråd med reguleringsplanen og bestemmelser for området du bor i.
- oppført med tilstrekkelig avstand til offentlig regulert vei
Veileder for unntatt søknadsplikt for garasje og carport og veiviser Bygg uten å søk.
Når tiltaket er ferdigstilt
Du må informere kommunen når bygningen er ferdigstilt, slik at vi kan oppdatere kart- og matrikkeldata. Dette må du gjøre senest fire uker etter ferdigstillelse. Det kan du gjøre ved å fylle ut skjemaet Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt.
Du kan søke på egenhånd dersom
- samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 70 m²
- bygget er på maks en etasje (kjeller gjelder ikke som egen etasje)
- Søke på egenhånd
Du må søke med hjelp fra fagfolk dersom
- samlet bruksareal er over 70 m²
- bygningen er på mer enn en etasje (kjeller gjelder ikke som egen etasje)
Sist endret 03.06.2023 03.39