Dette trenger du ikke søke om

• Garasjer, boder og andre frittstående bygninger med areal som er mindre enn 50 m²
  Se veileder Bygg uten å søke - garasje, bod eller annen bygning
   
• Tilbygg med areal som er mindre enn 15 m²
  Se veileder Bygg uten å søke - terrasse og tilbygg
   
• Andre arbeider du kan gjøre uten å søke om byggetillatelse
  Dette kan du bygge uten å søke

Kommuneplan og reguleringsplaner finner du på kommunens kartside eller ved å henvende deg til vårt sentralbord.

Viktig å passe på:

• Unntaket gjelder ikke dersom kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan har særskilte bestemmelser. F.eks. må du søke om tiltak i bygge- og anleggsforbudssonene langs vann og vassdrag. Tilsvarende gjelder for strandsonen.
• Unntaket gjelder ikke dersom eiendommen din ikke inngår i en reguleringsplan.

• Tiltak som krever dispensasjon fra plan- og bygningsloven, vedtekt, forskrift eller arealplan er aldri fritatt.
• Tiltaket må ikke føre til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller for naboer.
• For utendørs tiltak må man holde seg 4 m fra nabogrense og innenfor byggegrense langs vei.
• En vanlig feil er å overse tomtens tillatte grad av utnyttelse. Mange tomter er fullt utnyttet og da kan det ikke oppføres nye bygg.
• Nye tiltak skal inntegnes i riktig målestokk på situasjonskart som sendes inn til kommunen slik at kartløsningen kan oppdateres.

• Ved terrengarbeider må man undersøke om det ligger ledninger i grunnen. Disse skal ikke gis endret overdekning uten at ledningseier har gitt samtykke. Husk også å sjekke om terrengendringen er søknadspliktig.
• En kan ikke bygge over eller nær kommunale vann- og avløpsledninger. Minste avstand er 4 meter, og ønsker en å bygge nærmere må en få dispensasjon fra kommunen. Dette gjelder alle type tiltak, også tiltak som er fritatt søknadsplikten.  Ta kontakt med vann- og avløpsetaten dersom du er usikker på hvor ledningene går eller du vil søke dispensasjon.  
• Dersom du skal hal knytte byttet til kommunale vann- og avløpsledninger må du alltid søke om sanitærabonnement.

Når du er ferdig å bygge

For garasjer, boder og andre frittstående bygninger som er mindre enn 50 m² og for tilbygg som er mindre enn 15 m², må du informere kommunen om hva du har bygget og hvor det er plassert på eiendommen.

Dette gjør du ved å sende inn skjemaet Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt til kommunen.