113020176 Detaljreguleringsplan Nedre Fjelde 2 - avgrenset høring og varsel om utvidet plangrense

I samsvar med plan- og bygningsloven § 12-11 legger Strand kommune Detaljreguleringsplan for Nedre Fjelde 2 (planID: 113020176) ut på avgrenset høring.

Planforslaget hadde vært behandlet i Forvaltningsutvalget, den 07.05.2025, sak 041/25 og ble lagt ut til offentlig ettersyn i perioden 11.08.2025 til 24.09.2025. Som følge av innkomne merknader måtte forsalget endres og planområdet utvides. Endringene sendes nå på avgrenset høring, samtidig som det varsles om utvidet plangrense. Dersom en har merknader til selve utvidelsen ber vi om at disse merkes særskilt.

Send inn ditt høringssvar
Har du merknader til endringene i planen eller til utvidet planområdet må disse sendes skriftlig til Strand kommune med SvarUt, e-post: postmottak@strand.kommune.no eller per post til: Strand kommune, postboks 115, 4126 Jørpeland. 
Merk tilbakemeldingen med saksnummer 17/1534.

Merknadene må sendes innen 23. april 2026

Vesentlige endringer:
-    Adkomst til tidligere BKS2 (nå BBB1) skjer ikke lenger over Skolebekken, men skjer nå fra øst gjennom gnr. 44/468. Parsellen 44/468 innlemmes nå i planområdet og reguleres til adkomstveg og konsentrert boligbebyggelse (ny BKS2)
-    Parkeringsplass til tidligere BKS2 (nå BBB1) går ut og erstattes med felles lekeplass. Parkering løses nå med parkeringskjeller. 
-    Det reguleres en eneboligparsell i den vestlige enden av BKS1 som reduseres tilsvarende. Dette for å få plass til snuhammer. Adkomstvegen o_SKV2 slutter nå foran Skolebekken og krysser den ikke lenger. Turvegen derimot vil krysse Skolebekken nord for terskelen med enkel bru. 
-    BFS3 og BSF4 går nå helt til Skolebekken, jf. eksisterende situasjon.
-    I tillegg åpnes områdene med frittliggende småhusbebyggelse BFSx for fortetting. 

201706_Plankart_25.02.2026.pdf (PDF, 518 kB)

201706_Bestemmelser_25.02.2026.pdf (PDF, 145 kB)

201706_Planbeskrivelse_25.02.2026.pdf (PDF, 6 MB)

201706_Illustrasjonsplan_27.02.2026.pdf (PDF, 863 kB)

201706_Sol_skygge_27.02.2026.pdf (PDF, 407 kB)

201706_ROS-analyse_25.02.206.pdf (PDF, 922 kB)

201706_Sammendrag_merknader_med_kommentar_25.02.2026.pdf (PDF, 113 kB)

201706_Rapport_Områdestabilitet.pdf (PDF, 6 MB)

201706_Rapport_VA Rammeplan_Nedre Fjelde_rev.3.pdf (PDF, 482 kB)

201706_Rapport_VA-rammeplan_NEFJ-H101-3_Plantegning.pdf (PDF, 586 kB)

201706_Rapport_VA-rammeplan_Overvannsberegning_vest_rev.3.pdf (PDF, 996 kB)

201706_Rapport_VA-rammeplan_Overvannsberegning_øst_rev.3.pdf (PDF, 2 MB)

201706_Rapport_VA-rammeplan_NEFJ-H103-3_Flomvei.pdf (PDF, 532 kB)

201706_Rapport_VA-rammeplan_NEFJ-H102-3_Brannvannsdekning.pdf (PDF, 571 kB)

201706_Rapport_VA-rammeplan_NEFJ-X101-3_Overtakelsesplan.pdf (PDF, 557 kB)

201706_Rapport_notat_200-årsflom_Skulebekken.pdf (PDF, 2 MB)