Boligområder på og mellom Tau og Jørpeland
Jordvern
· Strand kommune skal være restriktiv med omdisponering av jordbruksareal så lenge det finnes alternative lokaliseringer av bolig og næring som ikke legger beslag på jordbruksareal. Strand kommune skal også tilstrebe arealeffektiv utnyttelse av eksisterende utbyggingsområder for å sikre at det blir minst mulig behov for å omdisponere jordbruksareal.
· Strand kommune setter som mål at maksimum 4 dekar jordbruksareal i gjennomsnitt per år omdisponeres i planperioden 2023-2035, men kommunen skal likevel jobbe for at omdisponeringen blir så lav som mulig.
Prinsipper og lokaliseringskriterier
· Hovedtyngden av befolkningsveksten i kommunen skal skje innenfor allerede regulerte boligområder på Jørpeland og Tau.
· Kommunen skal prioritere høyere å bidra med å realisere boligprosjekter i sentrumsområdene i forhold til i utkanten av tettstedene, slik at tettstedene i større grad blir utviklet innenfra og ut.
· Fortetting skal i hovedsak skje i nærheten av bussrutene med høyest frekvens i kommunen (rute 100 og 101).
Innspillene, inkludert eventuell ny adkomstvei, skal ikke omfatte:
· fulldyrka eller overflatedyrka mark
· områder med utvalgte naturtyper eller rødlistearter
· områder med myr eller høybonitets skog
· områder med mulig naturfare for flom og skred i henhold til NVEs aktsomhetskart
· områder med inngrepsfri natur pluss 1 km buffer rundt områdene
Boligområdene skal fortrinnsvis være plassert:
· innenfor tettstedsavgrensingen for Tau og Jørpeland eller ved kystlinja mellom disse
· nærmere enn 500 meter i luftlinje fra bussholdeplass for rute 100 eller 101
· Det skal være mulig å etablere et offentlig tilgjengelig friområde med en bredde på minimum 50 meter i forkant av bebyggelsen ned mot sjøen.
· Det skal ikke være eksisterende boligbebyggelse i bakkant av foreslåtte områder som får redusert bokvalitet.
Kartet under viser lokaliseringskriteriene for nye boligområder på og mellom Tau og Jørpeland.
I kartet under er områder vist med rødlig/lilla/mørkegrå flater er områder som innspillene ikke skal omfatte. For Døviga, Diket, Kjølevik, Tauvågen, Kvam, Heiabakkane, Barka-Brekka og Tungland er det utarbeidet Faresonekartlegging (PDF, 6 MB) for skred. Disse har høyere detaljeringsgrad enn aktsomhetskart og erstatter disse i arealplanlegging for områdene som faresonekartene dekker. Dersom ditt arealinnspill er innenfor dekningsområdet for rapporten gjelder ikke aktsomhetssonene for skred her og kan slås av i kartlag-menyen.
Områder vist med grønn farge er områder hvor innspillene fortrinnsvis skal være plassert. I tillegger er grenselinje for avstand over 500 meter til bussholdeplass vist med røde sirkler. Noen av kriteriene for hvor boligområder fortrinnsvis skal lokaliseres er ikke vist i kartet, men kun forklart i teksten ovenfor.
Fullskjermsvisning av kartet (Her er det mulig å klikke i kartet for å få mer info)