Møte i Forvaltningsutvalget den 18.10.2023

Vedtak

Protokoll fra forrige møte godkjennes uten merknader.

Behandling

Votering:

Det ble ikke lagt fram andre forslag til vedtak.

Kommunedirektørens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Avslaget på de 2 omsøkte erstatningsnaustene, jf. delegert sak 387/23, opprettholdes. Søker kan eventuelt søke om et revidert prosjekt med med 2 naust som er i tråd med føringene i kommuneplan. I kommuneplanens føringer og pbl. § 29-2 om visuelle kvaliteter er det også mulighet for plan- og bygningsmyndighetene til å sette begrensinger på vindu i de omsøkte naustene.

Omsøkt brygge i tråd med situasjonskart datert 6.2.23 aksepteres. Bryggen vil ikke føre til vesentlig tilsidesettelse av hensyn til strandsone eller helhetlig planlegging, når den vurderes opp mot den etablerte situasjonen på stedet. Fordelene ved dispensasjon vurderes i tillegg som klart større enn ulempene og kommunen anser det samlet sett også som hensiktsmessig å gi dispensasjon, jf. §§ 19-2, 1. og 2. ledd. I den samlede vurderingen er det også lagt vekt på at vedtaket ikke vil legge vesentlige bindinger i forhold til senere enkeltsaker eller den pågående revisjonen av kommuneplan.

Klagen tas delvis til følge.

Behandling

Det ble gjennomført befaring i saken

-------------------------------------------------------------

Votering:

Alternativt fellesforslag fra H, V og Krf fremsatt av Sindre Marvik (H) ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Forvaltningsutvalget er innstilt på å gi dispensasjon til erstatningshus på gnr. /bnr. 12/4 på Vatland som omsøkt, jf. den siste reviderte søknaden samt situasjonskart datert 23.9.22.

Erstatningshuset og dets omsøkte plasserings påvirkning på landskapet i området anses etter en helt konkret vurdering som akseptabel og søknaden kommer heller ikke i vesentlig konflikt med andre hensyn bak LNF-formålet. Fordelene ved dispensasjon vurderes i tillegg som klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det legges i den forbindelse også vekt på at bolighuset skal erstatte et eksisterende hus, at det vil videreføre en etablert spredtbygd struktur på stedet samt støtte opp under kommunens ønske om videre bosetting i området.

Det er et vilkår for tillatelse at eksiterende hus på eiendommen rives innen 6 måneder etter at ferdigattest på den omsøkte erstatningsboligen foreligger.

Behandling

Det ble gjennomført befaring i saken

-------------------------------------------------------------

Votering:

Alternativt fellesforslag fra H, V og Krf fremsatt av Nina Helen Hettervik (H) ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Strand kommune opprettholder avslag på søknad om oppføring av tre eneboliger i Fjellsstien 4, jf. delegert sak 259/23. Søknaden forutsetter unntak fra opparbeidelsesplikten, men det er ikke grunnlag for å innvilge dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 18-1 og dens krav til opparbeidelse av offentlig vei. I dette tilfellet innebærer dette kravet opparbeidelse av Fjellstien til7 meters regulert bredde (inklusivt fortau) fra avkjørsel Fjellsveien frem til og langs sørsiden av den omsøkte boligtomten. Selv om ansvarlig søker også har foreslått et revidert prosjekt som innfrir lovens krav til visuelle kvaliteter, jf. pbl. § 29-2, vil opprettholdelse av opparbeidelsesplikten hindre realisering både av det opprinnelig omsøkte og det reviderte boligprosjektet.

Dersom opparbeidelse av regulert vei fra avkjørsel Fjellsveien frem til Fjellsstien 4 viser seg å ikke være praktisk gjennomførbart, må boligfortetting på gnr. /bnr. 45/11 eventuelt vurderes gjennom reguleringsendring basert på adkomstløsning fra nordsiden langs eiendommen.

Klagen tas ikke til følge.

Saken oversendes Statsforvalter til endelig klagebehandling.

Behandling

Det ble gjennomført befaring i saken

-------------------------------------------------------------

Under behandlingen av saken, informerte kommunedirektør om feil i forslag til vedtak. Korrigert forslag til vedtak (uthevet tekst):

Strand kommune opprettholder avslag på søknad om oppføring av tre eneboliger i Fjellsstien 4, jf. delegert sak 259/23. Søknaden forutsetter unntak fra opparbeidelsesplikten, men det er ikke grunnlag for å innvilge dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 18-1 og dens krav til opparbeidelse av offentlig vei. I dette tilfellet innebærer dette kravet opparbeidelse av Fjellstien til 7 meters regulert bredde (inklusivt fortau) fra avkjørsel Fjellsveien frem til og langs sørsiden av den omsøkte boligtomten. Selv om ansvarlig søker også har foreslått et revidert prosjekt som innfrir lovens krav til visuelle kvaliteter, jf. pbl. § 29-2, vil opprettholdelse av opparbeidelsesplikten hindre realisering både av det opprinnelig omsøkte og det reviderte boligprosjektet.

Dersom opparbeidelse av regulert vei fra avkjørsel Fjellsveien frem til Fjellsstien 4 viser seg å ikke være praktisk gjennomførbart, må boligfortetting på gnr. /bnr. 45/11 eventuelt vurderes gjennom reguleringsendring basert på adkomstløsning fra nordsiden langs eiendommen.

Klagen tas ikke til følge.

Saken oversendes Statsforvalter til endelig klagebehandling.

----------------------------------------------------------

Votering:

Kommunedirektørens forslag til vedtak fikk 7 stemmer og ble vedtatt. (Mindretall: Jan Andor Næss (MDG)

Vedtak

Referat- og drøftingssaker tas til orientering.

Behandling

Votering:

Det ble ikke lagt fram andre forslag til vedtak.

Kommunedirektørens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Delegasjonssakene tas til orientering.

Behandling

Votering:

Det ble ikke lagt fram andre forslag til vedtak.

Kommunedirektørens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.